Piata imobiliara prinde avant in Cluj-Napoca
91 de apartamente de lux pregatite de predare in noiembrie
Piata imobiliara din Cluj-Napoca este in plina recuperare, in mare parte datorita cresterii economice inregistrate la nivel local dar si datorita programelor guvernamentale care faciliteaza accesul populatiei la credite ipotecare.
Conform unui raport ANEVAR (Asociatia Nationala a Evaluatorilor Autorizati din Romania), in perioada mai-decembrie a anului 2013 s-au tranzacționat 3324 de proprietăți imobiliare, dintre care 296 de terenuri, 181 de case, 2455 de apartamente și 392 de alte tipuri de proprietati imobiliare, cum ar fi boxe, garaje, si parcari.
Se preconizeaza ca acest trend ascendent sa continue si in anul urmator, cu o cerere mare pentru apartamente urbane si o multitudine de dezvoltatori imobiliari pregatiti sa raspunda acestei cereri. Se construieste in prezent in majoritatea cartierelor clujene, iar zone precum Buna Ziua, Gheorgheni sau Manastur sunt in plina expansiune.
“Dupa 5 ani de regres si apoi stagnare, in prima parte a anului 2014 piata imobiliara clujeana inregistreaza o crestere de aproximativ 20% fata de aceeasi perioada a anului precedent. Cand ne referim la crestere, ne referim la cresterea cererii si in acelasi timp la cresterea numarului de apartamente noi, cu finalizare in 2014,” a spus Anamaria Burca, Branch Manager Coldwell Banker Transilvania. „Dupa Bucuresti, Cluj-Napoca a reprezentat intotdeauna o foarte buna piata a chiriilor fapt reflectat in numarul mare de mici investitori care aleg sa investeasca in apartamente mici si medii usor inchiriabile in detrimentul depozitelor bancare.”
Preturile medii cerute pentru apartamentele din Cluj-Napoca (exclusiv zone suburbane) se invart in jurul a 870 de euro pe metru patrat util pentru locuintele vechi si 970 euro pe metru patrat pentru locuintele din cadrul ansamblurilor rezidentiale nou-construite.
Sectorul rezidential de lux in plina dezvoltare
In ceea ce priveste sectorul rezidential de lux, inregistreaza si acesta o crestere semnificativa, cu imobile care vor preda apartamente atat de inchiriat cat si de cumparat, cu facilitati si dotari de clasa superioara. Coldwell Banker Transilvania a fost selectat ca broker exclusiv pentru vanzarea ansamblului rezidential Riviera Luxury Residence, un imobil cu 91 de apartamente de lux in cartierul Ghergheni dezvoltat de I&C Transilvania Constructii. Riviera cuprinde:
42 apartamente cu 2 camere cu suprafete intre 45-62 mp
41 apartamente cu 3 camere cu suprafete intre 79-100 mp
8 apartamente cu 4 camere cu suprafete intre 120 – 156 mp
Pe langa locatia excelenta, vizavi de Parcul Tineretului si Lacul Gheorgheni, apartamentele sunt extrem de bine gandite si compartimentate, cu bucatarii americane deschise spre living, dressing room-uri incapatoare, terase expansive sau balcoane cu vedere panoramica. Pana in prezent, aproximativ 25% din ansamblul Riviera Residence a fost vandut.
Pe langa latura rezidentiala, complexul va include un spatiu comercial si o componenta de agreement -SPA & Wellness Center – , tocmai din dorinta de a oferi o experienta urbana superioara locatarilor. Riviera va dispune de 93 de locuri de parcare acoperite, la demisolul imobilului.
Condominiumul Riviera Luxury Residence a fost astfel proiectat si construit incat sa i se acorde clasificarea de “Cladire Verde”, iar din punct de vedere energetic, cladire “Clasa Energetica A”.
Predarea proiectului va avea loc in luna noiembrie, 2014.
Contact:
COLDWELL BANKER TRANSILVANIA
Piata Cipariu nr. 15, bl. A3, sc 1, mezanin, 400191, Cluj-Napoca, jud. Cluj, Romania
Tel.: +40 364 730 214; Mobil: +40 733 900 999;
Email: [email protected]
