Ghidul tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca: cifre, informații, prețuri
„Ghidul tranzacțiilor imobiliare din Cluj-Napoca”, ediția a V-a, proiect unic în țară, a fost lansat oficial luni, 6 august. Realizat de Veridio în colaborare cu Direcția de Impozite și Taxe Locale din cadrul Primăriei Municipiului Cluj-Napoca, studiul prezintă volumul și valoarea totală a proprietăților tranzacționate, tipurile de proprietăți tranzacționate, furnizează informații privind prețurile medii pe metru pătrat și distrbuția prețurilor pe cartiere și pe raza întregului municipiu pe parcursul anului 2017.
Clujul imobiliar în cifre
- În anul 2017, piața imobiliară din Cluj-Napoca a înregistrat o creștere cu 30% în raport cu anul trecut (cca 600 milioane de euro – sumă care reprezintă de peste două ori bugetul Primăriei sau costul integral estimat pentru realizarea metroului din Cluj-Napoca).
- Orașul Cluj-Napoca deține locul doi la nivel național la categoria prețurilor medii pentru metru pătrat ( primul loc este deținut de Sectorul 1 al capitalei).
- Prețul mediu pentru apartamente a înregistrat o creștere cu peste 20% față de anul 2016 ( 2016 – 1 000 EUR/mp, 2017 – 1 211 EUR/mp).
- Doar 69% din cumpărători provin din județul Cluj.
- 31% din valoarea totală tranzacționată a fost realizată prin finanțare bancară, în creștere față de anii precedenți, când a fost doar 17% (2016), 26% (2015), 16% (2014).
- 594 mil. EUR este valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare în 2017, dublă comparativ cu 2014 (284 mil. EUR), triplă față de 2013 (200 mil. EUR).
- 30% este nivelul creșterii volumului total al tranzacțiilor în 2017 comparativ cu anul precedent și 66% față de 2015.
- 63% este ponderea achizițiilor de apartamente din totalul tranzacțiilor imobiliare de 594 mil. EUR.
- Decembrie 2017 a fost luna în care s-a atins vârful tranzacțiilor (~ 79,1 mil. EUR ).
- Suprafețele cuprinse între 500 și 1.000 mp au fost cele mai frecvent tranzacționate parcele de teren.
- Suprafețele cuprinse între 35 și 55 mp au fost cele mai frecvent tranzacționate apartamente.
- Calea Mănăștur este strada cu cele mai valoroase (~24,2 mil. EUR) și numeroase tranzacții (327) în 2017, la polul opus aflându-se cartierul Becaș (pe ambele criterii).
- 600.000 EUR a fost cea mai scumpă casă tranzacționată în 2017, aceasta fiind localizată în centru (zona strazii Moților).
- 1,1 mil. EUR a fost cel mai scump teren tranzacționat în 2017, acesta fiind localizat în cartierul Borhanci.
Ghidul imobiliar 2017 poate fi consultat AICI.
Foto: Alexandra Bușcu, Andreea Ilea
Sursă: Primăria Municipiului Cluj-Napoca
