Array
(
    [overall] => 4.9
    [count] => 6
    [criteria] => Array
        (
            [0] => 4.9
        )

    [reviews] => Array
        (
            [0] => Array
                (
                    [rating_id] => rwp_rating_5908b3e0de5c7
                    [rating_post_id] => 78699
                    [rating_review_id] => 889a4c808db0862def5c5e4b2ea26789
                    [rating_score] => Array
                        (
                            [0] => 5
                        )

                    [rating_user_id] => 0
                    [rating_user_name] => Andrei
                    [rating_user_email] => vlad_v_adam2005@yahoo.com
                    [rating_title] => Rapizi, eficienti, atenti!
                    [rating_comment] => Dupa cum este si motto-ul lor "Atenti la dorintele tale", am avut o colaborare excelenta cu echipa Zoom Imobiliare. Au fost rapizi, au inteles din prima ceea ce cautam, si mi-au aratat doar ofertele potrivite nevoilor mele. Felicitari echipei Zoom Imobiliare.
                    [rating_images] => Array
                        (
                        )

                    [rating_date] => 1493753360
                    [rating_status] => published
                    [rating_verified] => 1
                    [rating_template] => locatie_template
                    [rating_socials_url] => Array
                        (
                            [facebook] => http://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5908b3e0de5c7
                            [twitter] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Take+a+look+at+my+review&url=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5908b3e0de5c7&hashtags=ReviewerPlugin
                            [google] => https://plus.google.com/share?url=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5908b3e0de5c7
                            [email] => mailto:?subject=ReviewerPlugin&body=Take a look at my review https://cluj.com/locatii/zoom-imobiliare-cluj/?rwpurid=rwp_rating_5908b3e0de5c7
                            [link] => https://cluj.com/locatii/zoom-imobiliare-cluj/?rwpurid=rwp_rating_5908b3e0de5c7
                        )

                    [rating_user_avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/e91b94007ee398d0e4e53433bf61fc55?s=60&d=mm&r=g
                    [rating_overall] => 5
                    [rating_formatted_date] => de 2 ani
                    [rating_helpful] => 0
                    [rating_unhelpful] => 0
                    [judging_ok] => 
                    [judging_failed] => 
                    [judging_loading] => 
                    [judging_msg] => 
                    [rating_highlighted] => 
                )

            [1] => Array
                (
                    [rating_id] => rwp_rating_5909b3959d086
                    [rating_post_id] => 78699
                    [rating_review_id] => 889a4c808db0862def5c5e4b2ea26789
                    [rating_score] => Array
                        (
                            [0] => 5
                        )

                    [rating_user_id] => 0
                    [rating_user_name] => Georgiana Lumperdean
                    [rating_user_email] => oana_iulia92@yahoo.com
                    [rating_title] => Profesionalism
                    [rating_comment] => Recomand! Sunt foarte profi pe domeniul imobiliarelor, sunt foarte prompti si m-au ajutat sa imi gasesc locuinta dorita. Apelati cu incredere!
                    [rating_images] => Array
                        (
                        )

                    [rating_date] => 1493818821
                    [rating_status] => published
                    [rating_verified] => 1
                    [rating_template] => locatie_template
                    [rating_socials_url] => Array
                        (
                            [facebook] => http://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5909b3959d086
                            [twitter] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Take+a+look+at+my+review&url=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5909b3959d086&hashtags=ReviewerPlugin
                            [google] => https://plus.google.com/share?url=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5909b3959d086
                            [email] => mailto:?subject=ReviewerPlugin&body=Take a look at my review https://cluj.com/locatii/zoom-imobiliare-cluj/?rwpurid=rwp_rating_5909b3959d086
                            [link] => https://cluj.com/locatii/zoom-imobiliare-cluj/?rwpurid=rwp_rating_5909b3959d086
                        )

                    [rating_user_avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/e400852e6a591cf6db7b798c6b3634a8?s=60&d=mm&r=g
                    [rating_overall] => 5
                    [rating_formatted_date] => de 2 ani
                    [rating_helpful] => 0
                    [rating_unhelpful] => 0
                    [judging_ok] => 
                    [judging_failed] => 
                    [judging_loading] => 
                    [judging_msg] => 
                    [rating_highlighted] => 
                )

            [2] => Array
                (
                    [rating_id] => rwp_rating_5909b3cfb2244
                    [rating_post_id] => 78699
                    [rating_review_id] => 889a4c808db0862def5c5e4b2ea26789
                    [rating_score] => Array
                        (
                            [0] => 5
                        )

                    [rating_user_id] => 0
                    [rating_user_name] => Mihai
                    [rating_user_email] => ravensony@gmail.com
                    [rating_title] => Seriozitate, profesionalism
                    [rating_comment] => M-au ajutat foarte mult! Recomand cu incredere!
                    [rating_images] => Array
                        (
                        )

                    [rating_date] => 1493818879
                    [rating_status] => published
                    [rating_verified] => 1
                    [rating_template] => locatie_template
                    [rating_socials_url] => Array
                        (
                            [facebook] => http://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5909b3cfb2244
                            [twitter] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Take+a+look+at+my+review&url=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5909b3cfb2244&hashtags=ReviewerPlugin
                            [google] => https://plus.google.com/share?url=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5909b3cfb2244
                            [email] => mailto:?subject=ReviewerPlugin&body=Take a look at my review https://cluj.com/locatii/zoom-imobiliare-cluj/?rwpurid=rwp_rating_5909b3cfb2244
                            [link] => https://cluj.com/locatii/zoom-imobiliare-cluj/?rwpurid=rwp_rating_5909b3cfb2244
                        )

                    [rating_user_avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/0f1098820a40e0ebe9bde2e236b393b8?s=60&d=mm&r=g
                    [rating_overall] => 5
                    [rating_formatted_date] => de 2 ani
                    [rating_helpful] => 0
                    [rating_unhelpful] => 0
                    [judging_ok] => 
                    [judging_failed] => 
                    [judging_loading] => 
                    [judging_msg] => 
                    [rating_highlighted] => 
                )

            [3] => Array
                (
                    [rating_id] => rwp_rating_5909b48d4c0dc
                    [rating_post_id] => 78699
                    [rating_review_id] => 889a4c808db0862def5c5e4b2ea26789
                    [rating_score] => Array
                        (
                            [0] => 4.5
                        )

                    [rating_user_id] => 0
                    [rating_user_name] => Mihai Pop
                    [rating_user_email] => lazar.adrian.ciprian@gmail.com
                    [rating_title] => Profesionalism
                    [rating_comment] => Am colaborat cu agentia zoom imobiliare,s-au interesat si s-au ocupat de preferintele mele,mi-au aratat doar oferte potrivite nevoilor mele ,de aceea am reusit sa solutionam in timp scurt nevoia mea,recomand !
                    [rating_images] => Array
                        (
                        )

                    [rating_date] => 1493819069
                    [rating_status] => published
                    [rating_verified] => 1
                    [rating_template] => locatie_template
                    [rating_socials_url] => Array
                        (
                            [facebook] => http://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5909b48d4c0dc
                            [twitter] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Take+a+look+at+my+review&url=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5909b48d4c0dc&hashtags=ReviewerPlugin
                            [google] => https://plus.google.com/share?url=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5909b48d4c0dc
                            [email] => mailto:?subject=ReviewerPlugin&body=Take a look at my review https://cluj.com/locatii/zoom-imobiliare-cluj/?rwpurid=rwp_rating_5909b48d4c0dc
                            [link] => https://cluj.com/locatii/zoom-imobiliare-cluj/?rwpurid=rwp_rating_5909b48d4c0dc
                        )

                    [rating_user_avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/9aa54eab3326ca77076d3b501efb4ba3?s=60&d=mm&r=g
                    [rating_overall] => 4.5
                    [rating_formatted_date] => de 2 ani
                    [rating_helpful] => 0
                    [rating_unhelpful] => 0
                    [judging_ok] => 
                    [judging_failed] => 
                    [judging_loading] => 
                    [judging_msg] => 
                    [rating_highlighted] => 
                )

            [4] => Array
                (
                    [rating_id] => rwp_rating_5909b93e26ba9
                    [rating_post_id] => 78699
                    [rating_review_id] => 889a4c808db0862def5c5e4b2ea26789
                    [rating_score] => Array
                        (
                            [0] => 5
                        )

                    [rating_user_id] => 0
                    [rating_user_name] => Raul
                    [rating_user_email] => halatiuradu@gmail.com
                    [rating_title] => Recomand cu incredere!
                    [rating_comment] => Profesionalismul agentiei Zoom Imobiliare m-a ajutat sa achizitionez apartamentul mult visat in zona A. Muresanu. Sunt o echipa tanara si dinamica, specializati fiecare pe domeniul propriu de activitate. Recomand!
                    [rating_images] => Array
                        (
                        )

                    [rating_date] => 1493820270
                    [rating_status] => published
                    [rating_verified] => 1
                    [rating_template] => locatie_template
                    [rating_socials_url] => Array
                        (
                            [facebook] => http://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5909b93e26ba9
                            [twitter] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Take+a+look+at+my+review&url=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5909b93e26ba9&hashtags=ReviewerPlugin
                            [google] => https://plus.google.com/share?url=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_5909b93e26ba9
                            [email] => mailto:?subject=ReviewerPlugin&body=Take a look at my review https://cluj.com/locatii/zoom-imobiliare-cluj/?rwpurid=rwp_rating_5909b93e26ba9
                            [link] => https://cluj.com/locatii/zoom-imobiliare-cluj/?rwpurid=rwp_rating_5909b93e26ba9
                        )

                    [rating_user_avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/e8df012bbba2b290761c4c5fafd37b12?s=60&d=mm&r=g
                    [rating_overall] => 5
                    [rating_formatted_date] => de 2 ani
                    [rating_helpful] => 0
                    [rating_unhelpful] => 0
                    [judging_ok] => 
                    [judging_failed] => 
                    [judging_loading] => 
                    [judging_msg] => 
                    [rating_highlighted] => 
                )

            [5] => Array
                (
                    [rating_id] => rwp_rating_59898025110b8
                    [rating_post_id] => 78699
                    [rating_review_id] => 889a4c808db0862def5c5e4b2ea26789
                    [rating_score] => Array
                        (
                            [0] => 5
                        )

                    [rating_user_id] => 4
                    [rating_user_name] => Iulia
                    [rating_user_email] => 
                    [rating_title] => De un real ajutor
                    [rating_comment] => Uneori, e mai bine să apelezi la oameni care știu ce fac. Cei de la Zoom Imobiliare au fost de un real ajutor, se poate colabora foarte ușor cu ei, sunt adevărați profesioniști și se vede că le place ceea ce fac și se implică cu adevărat. Mulțumim tare mult!
                    [rating_images] => Array
                        (
                        )

                    [rating_date] => 1502194261
                    [rating_status] => published
                    [rating_verified] => 1
                    [rating_template] => locatie_template
                    [rating_socials_url] => Array
                        (
                            [facebook] => http://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_59898025110b8
                            [twitter] => http://twitter.com/intent/tweet?text=Take+a+look+at+my+review&url=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_59898025110b8&hashtags=ReviewerPlugin
                            [google] => https://plus.google.com/share?url=https%3A%2F%2Fcluj.com%2Flocatii%2Fzoom-imobiliare-cluj%2F%3Frwpurid%3Drwp_rating_59898025110b8
                            [email] => mailto:?subject=ReviewerPlugin&body=Take a look at my review https://cluj.com/locatii/zoom-imobiliare-cluj/?rwpurid=rwp_rating_59898025110b8
                            [link] => https://cluj.com/locatii/zoom-imobiliare-cluj/?rwpurid=rwp_rating_59898025110b8
                        )

                    [rating_user_avatar] => https://secure.gravatar.com/avatar/85259b2a1dd5d10a051606d64a7669ac?s=60&d=mm&r=g
                    [rating_overall] => 5
                    [rating_formatted_date] => de 1 an
                    [rating_helpful] => 0
                    [rating_unhelpful] => 0
                    [judging_ok] => 
                    [judging_failed] => 
                    [judging_loading] => 
                    [judging_msg] => 
                    [rating_highlighted] => 
                )

        )

)
4.9/5 din 6 reviews
Zoom Imobiliare Cluj

Zoom Imobiliare Cluj

Zoom Imobiliare Cluj poate fi un real sprijin pentru cei interesați de vânzare imobile în Cluj, cumpărări sau închirieri de imobile.

Agenție imobiliară cu experiență în domeniu, Zoom Imobiliare vă pune la dispoziție anunțuri imobiliare atât din municipiul Cluj-Napoca, cât și din întreg județul Cluj.
Pe lângă evaluările imobiliare, Zoom Imobiliare vă poate oferi:
Consultanță de specialitate, căci legile se află în continuă schimbare și este indicat să fiți la curent cu anumite modificări ce pot face diferența între o alegere minunată și o investiție nereușită.
Totodată, colaborarea cu Zoom Imobiliare Cluj vă ajută să câștigați timp prețios în ceea ce privește obținerea Certificatului Energetic, beneficiind inclusiv de un discount.

Zoom Imobiliare este o echipă tânără, unită și creativă care stabilește relații cu clienții bazate pe respect și încredere reciprocă.

Calitatea serviciilor oferite, profesionalismul, precum și normele de conduită și principiile de etică în afaceri după care se ghidează, fac din Zoom Imobiliare o agenție apreciată în rândul clienților.

Indiferent de tipul de proprietate vizat, fie că e un apartament, casă, spațiu comercial, spațiu de birouri sau teren, cu siguranță Zoom Imobiliare îți poate veni în ajutor!

zoom imobiliare cluj (1)

 

Informatii de contact

Numele locatiei:Zoom Imobiliare Cluj
Contact:

User Reviews

4.9 Utilizatori (6 voturi)
Rating4.9
5
Andrei Verified
Rapizi, eficienti, atenti!
Dupa cum este si motto-ul lor "Atenti la dorintele tale", am avut o colaborare excelenta cu echipa Zoom Imobiliare. Au fost rapizi, au inteles din prima ceea ce cautam, si mi-au aratat doar ofertele potrivite nevoilor mele. Felicitari echipei Zoom Imobiliare.
5
Georgiana Lumperdean Verified
Profesionalism
Recomand! Sunt foarte profi pe domeniul imobiliarelor, sunt foarte prompti si m-au ajutat sa imi gasesc locuinta dorita. Apelati cu incredere!
5
Mihai Verified
Seriozitate, profesionalism
M-au ajutat foarte mult! Recomand cu incredere!
4.5
Mihai Pop Verified
Profesionalism
Am colaborat cu agentia zoom imobiliare,s-au interesat si s-au ocupat de preferintele mele,mi-au aratat doar oferte potrivite nevoilor mele ,de aceea am reusit sa solutionam in timp scurt nevoia mea,recomand !
5
Raul Verified
Recomand cu incredere!
Profesionalismul agentiei Zoom Imobiliare m-a ajutat sa achizitionez apartamentul mult visat in zona A. Muresanu. Sunt o echipa tanara si dinamica, specializati fiecare pe domeniul propriu de activitate. Recomand!
5
Iulia Verified
De un real ajutor
Uneori, e mai bine să apelezi la oameni care știu ce fac. Cei de la Zoom Imobiliare au fost de un real ajutor, se poate colabora foarte ușor cu ei, sunt adevărați profesioniști și se vede că le place ceea ce fac și se implică cu adevărat. Mulțumim tare mult!
Scrie o recenzie

Array
(
    [0] => WP_Post Object
        (
            [ID] => 99705
            [post_author] => 4
            [post_date] => 2017-07-05 13:43:26
            [post_date_gmt] => 2017-07-05 10:43:26
            [post_content] => 

Din piața imobiliară a Clujului: în ce zone și cartiere vor clujenii să locuiască și care sunt prețurile?

Aflată într-o continuă dezvoltare, piața imobiliară din Cluj pare și în acest an de „neoprit”. Prețurile apartamentelor, atât din municipiul Cluj-Napoca, precum și din împrejurimile sale, nu se dau scăzute, ci dimpotrivă. Să navighezi prin piața imobiliară a Clujului poate fi o provocare în momentul în care iei decizia să te muți, să îți găsești un nou „acasă”, fie că vrei să închiriezi, fie că te decizi să cumperi.
[foto sus: Octavian Doica]
Și dacă te-ai decis să faci pasul acesta, în ce zonă sau în ce cartier să închiriezi sau să cumperi? Fiind curioși să aflăm care sunt preferințele clujenilor, am apelat la ajutorul celor de la Zoom Imobiliare, agenție imobiliară cu experiență, din Cluj-Napoca. Probabil cei mai în măsură să ne povestească despre tendințele din piața imobiliară sunt cei care interacționează zilnic cu acest domeniu: agenții imobiliari. www.zoom-imobiliare.ro (3)

Așadar, suntem curioși care sunt cele mai căutate cartiere când vine vorba de închiriat apartamente sau garsoniere în Cluj. Aflăm așa:

„Dacă vorbim despre cele mai căutate cartiere, trebuie să ținem cont de perioada anului. De exemplu, în perioada septembrie-octombrie, când vin studenții în Cluj, foarte mulți sunt cei care caută apartamente sau garsoniere de închiriat în Mărăști, Gheorgheni sau Între Lacuri. Bineînțeles, se caută și în Mănăștur, însă nu în aceeași măsură.  Cartierul Zorilor este, de asemenea, foarte căutat. În general, studenții străini, în mod special cei care vin la Universitatea de Medicină și Farmacie Iuliu Hațieganu, sunt cei care manifestă cel mai mare interes pentru ofertele de închiriere din această zonă. Ca o completare care explică și ea într-o oarecare măsură dinamica preferințelor pentru anumite zone, de exemplu, studenții străini sunt foarte comozi. Mai exact, dacă avem o ofertă de închiriere pentru un apartament cu 3 camere, în Zorilor, la 600 euro/lună și un apartament cu 3 camere, pe Calea Turzii, poziționat puțin mai sus, dar care este la 400 euro/lună, deși pare contra-intuitiv, cel mai probabil este că nu vor opta pentru apartamentul la 400 euro/lună, deși e posibil ca acesta din urmă să fie în condiții mai bune. Îl vor prefera pe cel din Zorilor deoarece locuind acolo nu vor fi nevoiți să se trezească dimineața cu o oră mai devreme, pentru a reuși să facă un duș, să se îmbrace, să mănânce și apoi să ia un taxi pentru a ajunge la cursuri. Preferă să fie mai aproape de zona de interes, deoarece se pot trezi dimineața doar cu un sfert de oră înainte de cursuri și pornesc liniștiți spre facultate. Însă plătesc mai mult. - ne spune Vlad, agent imobiliar la Zoom Imobiliare. 
O altă tendință: în ultima perioadă se caută apartamente de închiriat și în Florești, în condițiile în care la sume de 200-250 euro/lună găsești apartamente foarte frumoase, în timp ce cu aceiași bani, în Cluj-Napoca, uneori abia poți găsi o garsonieră decentă.

agentii imobiliare cluj 2Care sunt cele mai căutate cartiere când vine vorba de cumpărat spații de locuit?

Când vine vorba de cumpărare, clujenii par să își îndrepte atenția înspre construcții noi și zone aflate în plină dezvoltare. Un factor important pare să fie dat și de facilitățile prezente în zonele alese, nu doar de prețuri și structura imobilelor.
„În demersul de cumpărare, interesul clujenilor se îndreaptă mai degrabă înspre construcțiile noi. Iar construcțiile mai recente se află, momentan, în cartierele Bună Ziua, Mărăști, Între Lacuri sau pe Calea Turzii. În cartierul Mărăști, de exemplu, se construiește în această perioadă pe strada Fabricii, în zona de legătură cu Iris, dar și pe strada București. O altă zonă de interes este Borhanci, zonă în care la ora actuală se construiește, precum se și cumpără foarte mult.  Iar ca un contra-exemplu: se construiește mult și pe Donath, în capăt, în partea de sus. Spre deosebire de zonele amintite mai devreme, pentru zona aceasta însă interesul e foarte scăzut. Oamenii sunt mai reticenți pentru că zona nu este foarte, foarte dezvoltată. Dacă decizi că ai dori să te muți acolo, ești nevoit să iei în calcul faptul că nu ai magazine, nu ai mijloace de transport în comun, nu ai străzi asfaltate la dispoziție. Astfel, există în zonă blocuri construite ce par a fi părăsite, tocmai pentru că nu locuiește nimeni în ele.”, ne explică Vlad.

Se caută case? În ce zone? 

„Se caută și case, desigur, însă în zonele limitrofe ale Clujului. În zona centrală, nu prea. Bineînțeles, există oferte pentru case în zona centrală, însă din păcate nu prea ai multe opțiuni de folosire în cazul lor, decât dacă le recondiționezi. Astfel, oamenii caută case în zona Borhanci, Făget, pe strada Lianei, în Dâmbul Rotund. De asemenea, se construiesc multe case și în apropiere de Wonderland Cluj Resort, aflate și ele la mare căutare, zona fiind frumoasă și accesul destul de facil. Prețurile variază în funcție de suprafața casei și în funcție de teren.  De exemplu, cu cât e casa mai mică, are mai puțin teren disponibil, iar o casă mai mare are mai mult teren disponibil, etc.”
Insistăm să aflăm un preț de prin zonă la case, ne place tare mult pe-acolo:
„Ca preț, cea mai ieftină casă din zona respectivă ar fi momentan la 135 000 euro, aflată în stadiu de semifinisat.”
Vlad ne confirmă și el: zona este frumoasă, iar accesul e mai ușor decât se crede.
„Deși multă lume nu știe acest lucru, accesul înspre zona în care se află și Wonderland nu trebuie neapărat făcut de pe Calea Turzii, cu urcare prin livadă. Se poate merge în schimb pe strada Făgetului, de unde se face stânga și se ajunge rapid la Wonderland. Drumul respectiv va fi făcut de către Wonderland în asociere cu ceilalți din zonă. Totuși, nu vor fi 100% asfaltate drumurile, până nu se dezvoltă zona.  Iar conform PUZ (n.r. Planul Urbanistic Zonal), vorbim strict despre o zonă de case.”

Care este situația în zona centrală a orașului, se caută totuși și pe centru? 

„În ceea ce privește zona centrală, oferte de închiriere sau cumpărare de apartamente sunt puține, însă da, se închiriază casele și spațiile disponibile. Dacă vorbim chiar de centrul orașului, de exemplu, foarte mulți plătesc pentru zonă de fapt, nu neapărat pentru facilități sau structura imobilului. Bineînțeles, constructorii caută și cumpără mult. Dacă vor găsi o zonă în care pot cumpăra mai multe case aflate una lângă cealaltă, vor cumpăra, le vor demola și vor construi ceva nou.”

Care sunt prețurile cerute la case și apartamente? 

Vorbind de piața imobiliară a Clujului, trebuie să conștientizăm că preferințele și tendințele de căutare, fie că vorbim de închiriat, fie de cumpărare, fie că vorbim de case și terenuri, fie că vorbim de apartamente sau garsoniere, sunt într-o foarte strânsă legătură cu prețurile care se cer pe metru pătrat. Cei de la Zoom Imobiliare ne pun la dispoziție informații în acest sens, conform bazei lor de date, pentru a ne face o idee despre prețul / mp, în funcție de tipul de imobil și de zonă. Acestea nu sunt neapărat prețurile reale, însă, ci sunt prețurile care se cer. Prețurile finale pot varia, pot depăși, pot fi sub medie. Astfel, dacă vorbim de apartamente de închiriat, prețurile cerute variază undeva între 4 euro/mp și 11 euro/mp. Cele mai ieftine zone (4euro/mp) în cazul apartamentelor, ar fi în Florești, în zona Aeroportului, în zona de Exterior Vest, urmate imediat, la 5 euro/mp, ca medie, de Gruia și Someșeni. Prețurile urcă apoi treptat, pentru ca cele mai scumpe să ajungă, de exemplu, în zona str. Aurel Vlaicu, str. Horea, Între Lacuri sau Piața Mihai Viteazu (cu 9 euro/mp), în Făget (10 euro / mp) sau în Hașdeu, unde pentru închirierea apartamentelor se cere cel mai mult: 11 euro / mp. Prețurile cerute la apartamentele de vânzare variază între 600-700 euro/mp și aproape 2000 euro / mp! Cele mai mici sume cerute, între 700-800 euro/mp sunt în Apahida, Florești, zona Exterior Vest, urmate de prețuri între 800-900 euro/mp în Baciu, Gilău sau Făget. Mai ieftin, sub 700 euro/mp doar în zone și mai externe. În extrema superioară, găsim apartamente la 1300-1450 euro/mp în Andrei Mureșanu, Becaș, Europa, Gară, Gheorgheni, Grigorescu, Gruia, Între Lacuri, pe Horea și în zona industrială, Mărăști, Zorilor și semicentral. În Piața Mihai Viteazu, se cere și până la 1700 euro/mp, iar Hașdeul rămâne cel mai scump: peste 1900 euro/mp. Cum e situația când vine vorba de case de închiriat? Până în 5 euro/mp se cere în Baciu, Becas, Bună Ziua, Câmpului, Făget, Hașdeu, Mărăști, Plopilor sau Someșeni, iar cele mai mari prețuri sunt în Feleacu, în zonele periferice sau semicentrale, unde se cere cam 10-11 euro/mp sau în Piața Mihai Viteazul - 12 euro/mp. Case de vânzare vom găsi la prețuri de până la 550 euro/mp doar prin Chinteni (550euro/mp), la Aeroport (357 euro/mp), Gilău (501 euro/mp), în sate precum Vlaha (535 euro/mp), Sânnicoară (537 euro/mp) sau Săvădisla (114 euro/mp). Se cer sume între 600 - 1000 euro/mp în zone precum Dezmir (622 euro/mp), Florești, Apahida, Baciu (700-800 euro/mp) și Feleacu, Calea Turzii sau Mănăștur (900-1000 euro/mp). Cele mai mari sume se cer așa: între 1400-1600 euro/mp pe Aurel Vlaicu, Bulgaria și zona centrală, între 1600-1700 euro/mp în Andrei Mureșanu, Gheorgheni, Hașdeu, pe Horea sau Între Lacuri. Desigur, piața imobiliară este una dinamică, iar tendințele, prețurile și preferințele clujenilor se schimbă și ele de la un an la altul. E important să fim însă la curent cu ce se întâmplă și care e direcția de dezvoltare a Clujului, mai ales dacă suntem în poziția celui care vrea să investească și să se mute într-o nouă locuință.

Le mulțumim celor de la Zoom Imobiliare pentru informațiile oferite!

zoom imobiliare cluj (2)  
Iulia Marc, redactor Cluj.com
        [post_title] => În ce zone și cartiere vor clujenii să locuiască și care sunt prețurile? [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => in-ce-zone-si-cartiere-vor-clujenii-sa-locuiasca [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2018-10-23 14:18:57 [post_modified_gmt] => 2018-10-23 11:18:57 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://cluj.com/?p=99705 [menu_order] => 0 [post_type] => post [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [1] => WP_Post Object ( [ID] => 113854 [post_author] => 4 [post_date] => 2017-09-07 10:57:20 [post_date_gmt] => 2017-09-07 07:57:20 [post_content] =>

Ai de făcut tranzacții imobiliare în Cluj? 10 motive pentru a apela la o agenție imobiliară!

Să te descurci prin piața imobiliară a Clujului este o provocare reală, căreia mai devreme sau mai târziu trebuie să îi faci față, fie că ești în postura celui care vrea să închirieze o locuință, fie a celui care dorește să își achiziționeze o locuință sau un teren, fie că ești în postura proprietarului.

Prejudecată: agențiile imobiliare cresc prețurile

Din păcate, există încă prejudecata că agențiile imobiliare cresc prețurile inițiale, punând un adaos peste prețul dat de proprietar, pentru a obține un comision. E important să înțelegem că acel comision se ia din prețul stabilit împreună cu proprietarii și clienții, nefiind un adaos sau o alterare a prețurilor de pe piață. Dimpotrivă, după cum vom dezvolta mai jos, agenții imobiliari se „luptă” mereu cu prețurile de pe piață, încearcă să le scadă pentru a fi accesibile clienților care doresc să achiziționeze sau să închirieze imobile în Cluj. Știm deja că prețurile de pe piața imobiliară a Clujului sunt în top la noi în țară. Pe de-o parte, proprietarii investesc mult în apartamente și imobile, pentru a le aduce la anumite standarde. Pe piață clujeană există multe de apartamente de lux, de exemplu, aflăm de la Zoom Imobiliare, iar cele clasice, aflate în zona centrală, au de asemenea un preț ridicat, deoarece se plătește zona. Normal, proprietarii au tendința de a cere o sumă cât mai mare. Pe de altă parte, sunt cei care vor să investească, să achiziționeze sau să închirieze, care dispun adesea de un buget limitat. Agenții imobiliari sunt cei care intermediază relația dintre cerere și ofertă, iar negocierile se fac întotdeauna înspre a scădea prețurile inițiale. Cu ajutorul echipei Zoom Imobiliare analizam lunile trecute în ce zone și cartiere vor clujenii să locuiască și care sunt prețurile în funcție de zonele Clujului (din oraș și împrejurimi). Puteți citi articolul integral aici: În ce zone și cartiere vor clujenii să locuiască și care sunt prețurile? Având astfel ocazia de a explora puțin lumea aceasta a tranzacțiilor imobiliare, datorită celor de la Zoom Imobiliare, ne-am pus întrebarea mai serios: de ce să apelezi la o agenție imobiliară? Am găsit câteva motive serioase, după cum urmează:

#1 Economisești timpul de căutare

Atât Zoom Imobiliare, cât și alte agenții imobiliare cu experiență din Cluj, dispun de baze de date imense. Poți găsi rapid și ușor doar acele oferte care corespund cerințelor tale, evitând astfel timp pierdut în căutări zadarnice. De exemplu, în cazul clienților care nu au timp nici să meargă să vadă proprietăți, agentul Zoom Imobiliare face o selecție în prealabil, pentru ca alături de client să meargă direct la sigur. Timpul este, poate, cea mai de preț resursă personală în secolul vitezei.

#2 Ai acces la numeroase opțiuni și oferte

Dacă tot am menționat baza de date, o agenție imobiliară îți oferă ocazia de a alege din numeroase oferte și opțiuni. E de la sine înțeles faptul că în Cluj există atât cerere, cât și ofertă din plin. Însă e important să știi unde sunt acestea, iar agențiile imobiliare îți pun pe tavă opțiuni reale și deja verificate. apartamente de vânzare cluj

#3 Agentul imobiliar îți apără interesele

În ultimii ani, agenții imobiliari din Cluj au devenit adevărați experți în tranzacțiile imobiliare. Și îți vor apăra interesele tocmai pentru că este și în interesul lor să găsești ceea ce cauți, iar tranzacțiile imobiliare să decurgă cât mai eficient cu putință. Dacă ești norocos și întâlnești un agent imobiliar cu adevărat pasionat de ceea ce face, incursiunile în piața imobiliară vor fi o provocare frumoasă, nu o corvoadă.

#4 Obții informații importante cu privire la piața imobiliară

Există o oarecare reticență, uneori, în a apela la o agenție imobiliară, deoarece acest lucru presupune și plata unor comisioane. Avantajele câștigate însă compensează din plin, căci agenții imobiliari sunt cei care știu cel mai bine cum funcționează piața imobiliară din Cluj, în timp real. Ei cunosc prețurile, zonele avantajoase, tendințele, ce se caută și ce nu.

#5 Nu știi să negociezi?

Corelat cu #3, inabilitatea de a negocia e un motiv în plus să apelezi la oameni care știu să facă acest lucru, care cunosc piața imobiliară și prețurile practicate, știu când o proprietate e supra sau subevaluată și pot negocia în favoarea ta.

#6 Profesionalism

Eviți cu brio situații inconfortabile, căci agentul imobiliar știe să se descurce în astfel de situații, cu profesionalism. I se spune „piață imobiliară”, însă interacțiunile cerere-ofertă nu trebuie să fie ca la piață, căci agențiile imobiliare știu să intermedieze interesele clienților într-un mod ce denotă profesionalism și atenție la nevoile clientului.

#7 Economisești timpul de vânzare/cumpărare

Odată ce ai găsit ceea ce cauți sau ai primit o ofertă bună, o agenție imobiliară te ajută să economisești timpul de vânzare/cumpărare, fiind intermediar în stabilirea și clarificarea rapidă a detaliilor necesare.

#8 Promptitudine când vine vorba de realizarea tranzacțiilor

Toți avem o oarecare teamă (aproape înnăscută) de birocrație și complicații formale, ce tind a fi amânate la nesfârșit. Agențiile imobiliare, ca intermediari în realizarea tranzacțiilor, îți asigură promptitudine și o derulare eficientă și rapidă a demersului dorit. Concret, agentul imobiliar, în rolul său de intermediar, îți explică și te ajută să înțelegi contractele, îți oferă îndrumare în scrierea și semnarea acestora - asigurându-se că înțelegi implicațiile tranzacțiilor făcute. Totodată, primești asistență permanentă în tranzacțiile de vânzare-cumpărare realizate la notarii publici, unde agentul imobiliar se ocupă de intermediere și de aspectele birocratice până la finalizarea tranzacției.

#9 Îți diminuezi costurile personale

Resursele financiare investite în publicarea ofertei tale sau a ceea ce cauți în cât mai multe locuri posibile pot fi diminuate cu ajutorul agențiilor imobiliare. În plus, acestea dispun de canalele de promovare necesare, știu unde anume să publice ofertele / căutările și investesc în promovarea anunțurilor pentru a găsi cele mai bune soluții pentru fiecare client. Zoom Imobiliare nu percepe nici un cost suplimentar pentru promovarea anunțurilor.

#10 Primești consiliere și o evaluare corectă a imobilelor

Pe tot parcursul colaborării tale cu o agenție imobiliară, ești consiliat cu privire la corectitudinea prețurilor raportate la piața imobiliară din Cluj. Totodată, la Zoom Imobiliare, primești evaluări ale imobilelor de interes, precum și consultanță pe tot parcursul tranzacțiilor, până la finalizarea acestora. Zoom Imobiliare îți asigură și siguranța datelor personale, precum și tranzacțiilor realizate. Desigur, pentru ca cele 10 motive pentru a apela la o agenție imobiliară în Cluj să fie relevante, e foarte important să alegi o agenție imobiliară serioasă, cu experiență în domeniu și cu agenți imobiliari profesioniști. Cu mulțumiri celor de la Zoom Imobiliare pentru că ne facilitează accesul în această lume a tranzacțiilor imobiliare, una plină de provocări, vă recomandăm ca înainte de orice decizie luată când vine vorba de piața imobiliară a Clujului, să vă asigurați că sunteți bine informat, că tranzacțiile făcute sunt în ordine și vă protejează interesele. zoom imobiliare cluj (2)     [post_title] => Ai de făcut tranzacții imobiliare în Cluj? 10 motive pentru a apela la o agenție imobiliară! [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => tranzactii-imobiliare-in-cluj-agentie-imobiliara [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2018-10-23 14:18:19 [post_modified_gmt] => 2018-10-23 11:18:19 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://cluj.com/?p=113854 [menu_order] => 0 [post_type] => post [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [2] => WP_Post Object ( [ID] => 152640 [post_author] => 4 [post_date] => 2018-07-31 16:17:21 [post_date_gmt] => 2018-07-31 13:17:21 [post_content] =>

Ce înseamnă să fii tânăr antreprenor în Cluj - în România - și de ce să devii independent financiar? [INTERVIU] | #PiațaImobiliară

Cu o piață puțin spus competitivă în Cluj, zărind multe oportunități, dar și multe provocări, ne-am întrebat ce-o fi însemnând să fii antreprenor în Cluj, în România. Ne-a răspuns întrebărilor Oana Iulia Adam, administrator Zoom Imobiliare. Îi lipsesc multe sistemului de învățământ din România, iar lipsa unei educații antreprenoriale de bază este poate printre cele mai (aparent) nesemnificative probleme. Totuși, atât de mulți tineri se regăsesc în postura de-a vrea să facă ceva, să dezvolte un business, un proiect, o idee, fără însă a reuși să descâlcească ițele birocrației românești, acest monstru ucigător de visuri. Dacă domeniul de business, în general, este oricum competitiv, piața imobiliară este ceva aparte, cu atât mai mult piața imobiliară clujeană, aflată într-o continuă dezvoltare, cu o dinamică imprevizibilă și cu multe provocări. Ce fel de calități, cunoștințe sau resurse îți trebuie pentru a răzbi astfel pe o piață atât de ingrată, după cum mulți o resimt? Oana Iulia Adam este administratorul Zoom Imobiliare, o afacere locală de succes într-un domeniu schimbător, instabil și extrem de provocator. Cluj.com » Probabil că o primă întrebare, analizând contextul social și antreprenorial, este de ce, de ce un business în imobiliare? Cum a început totul, cum ai decis să alegi calea antreprenoriatului? Oana Iulia Adam: În primul rând, a fost un concept creat din dorința de a face ceva bun pentru orașul care m-a primit încă de când eram studentă, iar apoi din dorința de a deveni independentă financiar. Bineînțeles, dorința de dezvoltare personală și dorința de progres au contribui și ele, determinându-mă să-mi creez o afacere. Am ales acest domeniu deoarece doar aici am simțit că pot jongla cu următoarele concepte: demnitate, corectitudine, plăcerea de a lucra cu oamenii, dinamică, interacțiune și independență. Cluj.com » Care au fost, care sunt cele mai mari provocări ca antreprenor în România? Ce te motivează să continui, să crești ca antreprenor? Oana Iulia Adam: Cele mai mari provocări, care persistă și în prezent, vizează forța de muncă. Este o problemă generală și consider că va persista atât timp cât resursele umane nu vor fi calificate. De altfel, așa cum spuneai la început, problema principală este învățământul care nu dezvoltă o ramură de vânzări sau chiar de business din stadii mai timpurii. Cât despre motivația zilnică, pentru mine este vorba despre bucuria de a persevera și de a primi zâmbete și mulțumiri din partea oamenilor cu care lucrăm. Este important să muncești calitativ și să reușești să îți mulțumești clienții.  Cluj.com » Așadar, în ciuda obstacolelor de natură fiscală, legislativă, economică, etc., de ce ai încuraja tinerii să ia această cale a antreprenoriatului? Oana Iulia Adam: Mi-ar plăcea să văd tineri care muncesc de dimineața până seara - dar în țara noastră - alegând să se dezvolte aici. Deși mulți preferă să plece din România și să muncească în alte țări, consider că ar fi mult mai bine să se gândească la o idee de afacere pe care să o dezvolte. Acest lucru le-ar stârni acea plăcere autentică de a munci, aici la noi, și de a se dezvolta serios în domeniul ales. Încurajez tinerii să își încerce norocul. Ca tânăr antreprenor nu va fi ușor să inspiri încredere potențialilor clienți sau colaboratori, însă merită să muncești chiar și în această direcție: să câștigi această încredere și să îți creezi o imagine de tânăr dornic de realizări. Și, apropo, se poate și în România - vă spun din proprie experiență. Cluj.com » Impozite, taxe, management, salarizări, legislație, contabilitate – sunt printre cele mai neplăcute obligații pentru tinerii antreprenori. Cât de complicate sunt, în realitate, procedurile? Oana Iulia Adam: Situația cu administrarea unor afaceri în România reprezintă, cred, o problemă general valabilă în toate domeniile, pentru toți antreprenorii. În principiu, reglementările nu te ajută să crești o afacere la noi în țară. Dimpotrivă, cu toții avem impresia că scopul acestora ar fi să ne țină pe loc sau chiar să ne impună să renunțăm. Dacă Statul, prin prisma reglementărilor aduse, ar fi mai „friendly” cu tinerii antreprenori, angajații ar câștiga la rândul lor mai mulți bani, implicit resursele umane ar fi mai motivate să contribuie la dezvoltarea economică. Pe noi însă, ca firme și antreprenori, ne blochează Statul; la rândul nostru, noi blocăm angajații, care la rândul lor, nemotivați fiind, blochează dezvoltarea firmelor. Se creează un fel de „lanț trofic”.  Cluj.com » Ce nu ne spune nimeni cu privire la ce înseamnă, la modul real, să îți dezvolți propria afacere? Oana Iulia Adam: În spatele unui brand frumos sau al unei afaceri prospere, există multe nopți nedormite, mult stres și mult efort. Nu este niciun secret faptul că trebuie să muncești pentru a culege apoi roadele. Anii pe care i-am petrecut ca angajat la alte companii, înainte de a-mi înființa propria firmă, nu se compară din punct de vedere al oboselii acumulate, al stresului sau al responsabilităților asumate. Este extrem de important să conștientizezi ce faci, cum faci și de ce faci toate aceste eforturi, până la urmă. Din postura de angajată, aveam o serie de responsabilități, mai multe sau mai puține. Acum, însă, răspund de absolut tot. Aceasta este diferența. Din păcate, o simplă greșeală poate oricând să-i pună capăt visului tău.  Cluj.com » Zoom Imobiliare s-a dezvoltat frumos, organic, într-un domeniu extrem de competitiv și controversat, mai ales aici, în Cluj. Totuși, sunteți pe piață de mai mulți ani. Ce anume vă diferențiază de alte agenții imobiliare? Oana Iulia Adam: Când am pornit această afacere, știam în linii mari cam care este concurența. Am conștientizat însă, la modul concret, abia după o perioadă, pe măsură ce ne-am lovit de unele situații. Pe noi nu ne interesează concurența, ci avem în vedere un principiu simplu: cel mai bun să câștige. Cum de multe ori am câștigat în detrimentul altora, sunt extrem de mulțumită de agenția noastră. Să răspund și întrebării: noi am pornit cu sloganul „Zoom Imobiliare. Atenți la dorințele tale.” Tocmai acest lucru ne diferențiază de restul agențiilor imobiliare. Ascultăm clienții în mod activ, suntem orientați spre nevoile lor și, de multe ori, alegem să lucrăm cu anumiți clienți pe care alte agenții imobiliare îi resping din varii motive (sunt prea dificili, au animale de companie, sunt de o etnie diferită, au mulți copii, etc), situații care apar cu precădere pe departamentul de închirieri, unde apar mai multe provocări. Reușim să îi ajutăm pe acei oameni cărora li s-a spus în altă parte că „nu se poate”.  zoom imobiliare cluj 4 Cluj.com » Când vorbim despre dezvoltarea propriei afaceri, vorbim despre riscuri – financiare sau de altă natură. Cam cât de mari au fost acestea în cazul tău și de ce ai încuraja tinerii să își asume, totuși, riscuri? Oana Iulia Adam: Riscurile sunt zilnice. Nu riști, nu câștigi. În momentul în care alegi totuși să devii antreprenor, trebuie să calculezi aceste riscuri. Studiile universitare m-au ajutat în acest sens, dar în practică, lucrurile stau cu totul altfel. Riscurile încep încă din momentul în care visul tău (compania) se concretizează. Primul an a fost de test, căci atunci am văzut cum se pot răsturna situații, cum poți pierde puțin câte puțin. Am învățat însă și care este forța necesară pentru a redresa aceste situații. Ideea de bază este să nu renunți atunci când îți este greu. Trebuie să îți atingi obiectivele și să tinzi mereu înspre mai mult. Cred că ai nevoie de multă ambiție și de o dorință de a fi un om de succes.  Cluj.com » Ce sfat le-ai da tinerilor care își doresc să pornească un business? Dar un business în piața imobiliară? Oana Iulia Adam: Primul pas ar fi să își dorească să dezvolte o afacere. Dacă își doresc cu adevărat, nimic nu le poate sta în cale. Apoi, este nevoie de seriozitate și de atenție la calitate. Trebuie să persevereze și să fie siguri pe ceea ce fac. Desigur, nu este ușor, căci după o perioadă poate deveni copleșitor să îți asumi constant riscuri și să fii responsabil și de stabilitatea financiară a celorlalți. Trebuie gândite și calculate toate posibilitățile. Voință și încredere, iar roadele vor fi pe măsură, cu siguranță!  imobiliare cluj

Articole recomandate:

[post_title] => Ce înseamnă să fii tânăr antreprenor în Cluj - în România - și de ce să devii independent financiar? [INTERVIU] | #PiațaImobiliară [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => ce-inseamna-sa-fii-tanar-antreprenor-in-cluj [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2018-10-23 14:19:51 [post_modified_gmt] => 2018-10-23 11:19:51 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://cluj.com/?p=152640 [menu_order] => 0 [post_type] => post [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) [3] => WP_Post Object ( [ID] => 145794 [post_author] => 4 [post_date] => 2018-04-02 12:28:26 [post_date_gmt] => 2018-04-02 09:28:26 [post_content] =>

Job controversat: ce înseamnă să fii agent imobiliar la Cluj?

Da, să discutăm puțin despre ingrata meserie de agent imobiliar în România. Condimentăm perspectiva cu aroma specifică pieței imobiliare din Cluj și obținem o savuroasă și interesantă varză à la Cluj. Nu neapărat și ușor de digerat, însă, căci să fii agent imobiliar rămâne un job controversat în societatea românească. Care este imaginea tipică a unui agent imobiliar, deci? Prejudecățile creionează (încă) imaginea agentului care apelează la mijloace dubioase pentru a se interpune între vânzător - cumpărător. Proprietarul își publică anunțul, cu fotografii și câteva informații, pe diverse site-uri sau ziare. Agentul imobiliar preia anunțurile și, implicit, este contactat de către potențiali cumpărători. Se cere comision. Se consideră inutilă intervenția și existența acestui job. Iar dacă el se reduce la atât, într-adevăr, astfel de servicii nu sunt necesare.
„Unii oameni au o concepție învechită în ceea ce privește intermedierea tranzacțiilor imobiliare. Așa cum este românul: se pricepe la orice și știe să facă de toate, așadar nu dorește să plătească pe cineva specializat în domeniu, să apeleze la serviciile unei persoane care ar face anumite lucruri într-un mod profesional și care analizează de 10 ori cu mai multă atenție și mai profund contextul general, decât o persoană interesată fie doar să cumpere / vândă, fie doar să închirieze o proprietate.” - Oana Musca @ Zoom Imobiliare
agent imobiliar la cluj

Comisionul - ca plată a unui serviciu

Împreună cu piața imobiliară, însă, care în Cluj este în plină expansiune și nestăvilită dezvoltare, s-au dezvoltat și agențiile imobiliare care, acelea care au priceput cu adevărat dinamica urbană a Clujului, au priceput și că trebuie să devină cu adevărat utile clienților, dacă vor să supraviețuiască. Serviciile agențiilor imobiliare, în ton cu nivelul calitativ al altor servicii din Cluj, s-au îmbunătățit. Jobul de agent imobiliar rămâne, în schimb, controversat. Pe de-o parte, oamenii aceștia ne salvează timp, alergări inutile, adică ajutorul e binevenit, pe de altă parte, nu ne convine să plătim acel comision. Pe care, dacă l-am vedea pe drept ca fiind plata unui serviciu - ca oricare alt serviciu care nu e muncă voluntară, ne-am comporta mai civilizat unii cu alții - de ambele părți. Provocările de care se lovesc agenții imobiliari? Le aflăm direct de la sursă:
„Nu este simplu să lucrezi și să interacționezi eficient cu oamenii. Unii sunt zgârciți și, decât să plătească o sumă de bani pentru a beneficia de un serviciu, având în vedere că oricum câștigă destul de mult din închirierea sau vânzarea de imobile, preferă să „dea țepe” - adică să se folosească de agentul imobiliar, să îl poarte la vizionări, dar numai până sunt puși în fața clientului. Ulterior, încearcă să dea la o parte agenția imobiliară, să „scape” de intermediar. Este dificil când te gândești că îți irosești timpul cu astfel de persoane care nu îți respectă munca și timpul.” - Oana Musca @ Zoom Imobiliare
Pe lângă inevitabilele țepe, jobul rămâne controversat din perspectiva modului în care este perceput la nivel social, iar agenții imobiliari se lovesc constant de aceste mentalități:
„Puține persoane consideră că un agent imobiliar are o meserie, precum orice alt om care muncește și se dezvoltă într-un anumit domeniu. Sunt descurajante și frustrante situațiile în care ești nevoit să lucrezi, uneori, cu persoane ingrate sau fără bun simț, cu oameni care își revarsă problemele și frustrările în niște interacțiuni care ar trebui să fie profesionale, chiar și atunci când tu, ca agent imobiliar, te comporți frumos și civilizat.”
Din păcate, subestimăm puterea motivațională și generatoare de schimbare pe care aprecierea și respectul o poate avea. Interacțiunile clare și oneste pot da o cu totul altă direcție acestui domeniu - a cărui relevanță nu poate fi contestată sau ignorată într-o piață imobiliară precum cea a Clujului.
„Bineînțeles, există și reversul medaliei. Clienții sunt diferiți și ne bucurăm să întâlnim persoane civilizate care înțeleg rolul agentului imobiliar și, dacă iau decizia de a colabora cu noi, își asumă acest lucru. Este extrem de motivant și frumos să auzi de la astfel de clienți faptul că îți respectă munca și demersurile pe care le faci pentru a le găsi cele mai potrivite și bune oferte sau pentru a le oferi niște servicii de calitate.  Cu siguranță, ne plecăm în fața acestor persoane, cu care îți e mai mare dragul să lucrezi și să îți dai tot interesul pentru ei. Desigur, fiecare client - indiferent de buget, comportament, naționalitate sau orice alte criterii, trebuie tratat în mod egal și în mod obligatoriu cu profesionalism. Cei care, însă, au la rândul lor un comportament decent vizavi de munca pe care o depunem, te motivează, în mod clar, să te implici mai mult, mai profund. Până la urmă, cui îi place să lucreze stresat și copleșit de griji? Totuși, tonul face muzica!” - Oana Musca @ Zoom Imobiliare
agent imobiliar la cluj 3

Cum își schimbă agențiile imobiliare imaginea?

Sigur, imaginea stereotip a agentului imobiliar de neîncredere își are rădăcinile în realitate. Lipsa de profesionalism care încă umbrește imaginea agențiilor imobiliare și a serviciilor pe care acestea le oferă este și un efect direct al faptului că domeniul este insuficient reglementat la noi în țară, ani de zile a fost o „junglă”. Se fac pași însă în această direcție. A apărut, de exemplu, ideea de reprezentare exclusivă, când clientul își alege un agent imobiliar căruia îi oferă exclusivitate, pe o perioadă bine delimitată. Se creează astfel contextul unor servicii oferite cu interes, profesionalism, de calitate. În loc ca agentul imobiliar să se ocupe de 100 de proprietăți într-o lună, în competiție cu toți restul agenților imobiliari din Cluj și încercând să evite eventuale țepe (și le primesc și ei), se concentrează la modul serios pe acele proprietăți unde are exclusivitate, care au devenit exclusiv responsabilitatea lui. În plus, ca în orice alt domeniu, oameni care-și chiar fac treaba cu drag și cu profesionalism, nu sunt pe toate gardurile. La vâltoarea pieței imobiliare clujene, așa cum ne recomandăm unii altora specialiști în croitorie, reparații telefoane & laptopuri, maseuri sau medici stomatologi buni, ar trebui să recomandăm și agenți imobiliari buni. Iar în Cluj, agențiile imobiliare chiar au început să ofere mai mult, pe lângă rolul de a intermedia relația dintre clienți și de a evalua spațiile imobiliare.
„Pe lângă evaluările imobiliare, de exemplu, Zoom Imobiliare vă poate oferi consultanță de specialitate, căci legile se află în continuă schimbare și este indicat să fiți la curent cu anumite modificări ce pot face diferența între o alegere foarte bună și o investiție total nereușită.” - agenție imobiliară clujeană
În plus, cei care aleg să colaboreze cu unele agenții, pot salva timp prețios în ceea ce privește obținerea certificatului energetic, de exemplu, beneficiind inclusiv de reduceri, cum este și în cazul Zoom Imobiliare. agent imobiliar la cluj 2

Un job pentru oricine?

În urmă cu vreo 10-15 ani, poate. Este situația ingrată nu doar a domeniului imobiliar, ci și a tot ce înseamnă vânzări. S-a făcut treptat tranziția, însă, înspre un alt nivel. Jobul controversat al agentului imobiliar nu mai este deloc potrivit pentru oricine nu are altceva mai bun de făcut. Doar cei care se fac cu adevărat utili clienților rămân pe piață. Partea bună este că nu ai un venit maxim pe care l-ai putea câștiga. Cu cât închei mai multe tranzacții, cu atât ai un venit mai mare. Programul ți-e așa cum ți-l faci, tu decizi cât de mult te implici, iar câștigurile sunt pe măsură. Independența aceasta are și minusuri: de multe ori se muncește în weekend sau după orele de lucru ale clienților (când aceștia sunt disponibili), iar venitul nu este unul stabil, constant, ci foarte fluctuant. Și da, mai e și controversa aceasta asupra rolului tău în tranzacțiile imobiliare. Cu atât mai mult în orașul din inima Transilvaniei, unde se dispută constant prețurile și neregulile de pe piața imobiliară. Mulțumim Zoom Imobiliare pentru experiența împărtășită! zoom imobiliare cluj (2)   [post_title] => Job controversat: ce înseamnă să fii agent imobiliar la Cluj? [post_excerpt] => [post_status] => publish [comment_status] => open [ping_status] => closed [post_password] => [post_name] => agent-imobiliar-la-cluj [to_ping] => [pinged] => [post_modified] => 2018-09-06 16:47:28 [post_modified_gmt] => 2018-09-06 13:47:28 [post_content_filtered] => [post_parent] => 0 [guid] => https://cluj.com/?p=145794 [menu_order] => 0 [post_type] => post [post_mime_type] => [comment_count] => 0 [filter] => raw ) )

Ultimele Articole